Bratislava
Slovnaftská
Multifunkčný park pre 21. storočie, priestor, kde tvoríte, zmysluplne trávite čas a pracujete.
Prinášame späť život.
Projekt sa zameriava na tzv. Small Business Units, menšie flexibilné prenajímateľné jednotky, ktoré poskytujú zázemie moderným firmám. Priestory je možné využiť na rôzne funkcie, pričom okrem kancelárskeho zázemia tu môžu byť aj showroomy, obchody, služby, drobné skladové priestory, ale napríklad aj laboratóriá alebo priestory pre vedu a výskum. Priestory sa často využívajú aj na tzv. city logistiku alebo "logistiku poslednej míle".
Naša vízia
Tieto flexibilné jednotky tvoria kancelárske priestory, showroomy a malé obchodné, skladové, výrobné alebo výskumno‑vývojové priestory presne šité na mieru potrebám malých a stredných podnikov. Majú samostatný vchod z ulice, vlastný vjazd a tešia sa čoraz väčšej popularite.
Lokalita
Exkluzívna lokalita na hraniciach s Rakúskom a Maďarskom. Vzdušné moderné mesto, ktoré ponúka všetky výhody západnej metropoly, ale zároveň zostáva pokojné. Obyvatelia Bratislavy to majú všade na skok. Necelú hodinu jazdy autom do Viedne, hodinu a pol do Brna a dve a pol hodiny do Budapešti.
Bratislava
Bratislava prešla v posledných rokoch obrovským vývojom a stala sa z nej vyhľadávaná európska metropola. Mnohé pamiatky dostali nový šat a postavilo sa tu viacero moderných budov. Súčasťou skrášľovania Bratislavy je aj projekt CITYSITE Slovnaftská, ktorý revitalizuje chátrajúci brownfield. Vďaka konceptu Small Business Units (SBU) projekt myslí na miestnych podnikateľov, ktorí nemusia komplikovane dochádzať do veľkých a často vzdialených skladov. Vďaka SBU môžu všetko zvládnuť v rámci svojho vlastného mesta. V budúcnosti plánujeme ešte viac rozšíriť ponuku obchodov a služieb spolu s ďalšími kancelárskymi priestormi, v ktorých nájdu plnohodnotné zázemie viaceré firmy. Všetko s ohľadom na posilnenie komunitného spôsobu života.
Podpora miestnych podnikateľov je pre nás dôležitá. Preto v rámci bratislavského CITYSITE Slovnaftská ponúkame niekoľko zaujímavých priestorov na prenájom najmä pre malé a stredné podniky, ktoré tu môžu využiť inteligentný a flexibilný koncept Small Business Units. Vďaka dobrej dostupnosti nemusia dochádzať do odľahlých skladov a môžu tak žiť v duchu work‑life balance.
Podpora mestskej ekonomiky
Efektívne využitie vody
S vodou hospodárime rozumne. Naším štandardom je akumulovať dažďovú vodu a využívať ju napríklad na zavlažovanie okolitej zelene a parteru, na ktorom si pred každou budovou dávame záležať. Celkovo minimalizujeme spotrebu pitnej vody, čím prispievame k zachovaniu života na planéte aj pre budúce generácie.
Smart technológie
Vzduchotechnika s inteligentnou distribúciou vzduchu v budovách, chladiace trámy alebo solárne panely. V budúcnosti chceme vybaviť väčšinu budov v CITYSITE týmito inteligentnými technológiami, ktoré pomáhajú pri dosiahnutí trvalo udržateľného rozvoja.
Myslíme na čistú mobilitu
Emisne neutrálna doprava je ďalšia vec, ktorej dávame zelenú, a preto v areáli plánujeme vybudovať niekoľko nabíjačiek pre elektromobily, stojany na bicykle a odkladacie plochy pre elektrické kolobežky.
Všadeprítomná zeleň
CITYSITE Slovnaftská je synonymom zelene. Je koncipovaná s osobitým zreteľom na vzhľad okolitých parterov, parku a celkovo zelene, ktorá lemuje celé okolie areálu. Pri niektorých budovách uvažujeme aj o využití zelene na strechách a fasádach. Takéto riešenia znižujú vnútornú a vonkajšiu teplotu budov a znižujú celkovú energetickú náročnosť.
Revitalizácia brownfieldu
Púšťame sa do oblastí, ktoré ostatní prehliadajú. Prestavujeme lokality tak, aby zodpovedali environmentálnym štandardom s dôrazom na udržateľný rozvoj. Pretože len tak môžeme zachovať miesta pre lepší život budúcich generácií.
Štúdia
CITYSITE Slovnaftská vzniká v dlhodobo chátrajúcom priemyselnom areáli, ktorému naplno prinavraciame život. Revitalizácia brownfieldov je súčasťou našej DNA.
História
areálu
História areálu Vlčieho hrdla je spojená najmä s novodobou érou závodu Slovnaft. Tá sa začala písať v 50. rokoch minulého storočia. Po niekoľkých prerušeniach sa napokon v roku 1956 začalo s výstavbou pod hlavičkou kľúčového dodávateľa stavebných prác - národného podniku Hydrostav Bratislava.
Závod Slovnaft pôvodne fungoval len ako rafinéria a až neskôr sa z neho stal rafinérsko‑petrochemický komplex. Postupne, v priebehu 60., 70. a 80. rokov v areáli pribúdali sklady, expedičné strediská a objekty energetiky.
Po revolúcii časť Vlčieho hrdla pripadla spoločnosti Hydrostav Bratislava, ktorá sa predtým podieľala na výstavbe areálu. Počiatočné porevolučné nadšenie však vystriedal postupný úpadok, ktorý v roku 2004 vyvrcholil krachom spoločnosti. Potom túto časť areálu prevzala finančná skupina Arca Capital. Kedysi fungujúce miesto však naďalej chátralo. Zmenu upadajúceho trendu odštartoval predaj spoločnostiam Hydroterra servis a PSJ Hydrotranzit v roku 2007. O tri roky neskôr spoločnosť PSJ Hydrotranzit odkúpila podiel spoločnosti Hydroterra servis a zostala v areáli až do roku 2020. Počas tejto etapy bola postavená prvá administratívna budova a zrekonštruovala sa ubytovňa.
V roku 2020 kúpila Vlčie hrdlo Business Park finančná skupina Natland, ktorá tento bývalý brownfield s rozlohou 33 420 m2 spravovala do októbra 2021.
V roku 2021 kúpila areál česká developerská spoločnosť CONTERA, ktorá sa okamžite pustila do revitalizácie a modernizácie Vlčieho hrdla a plánuje tu vybudovať predovšetkým koncept takzvaných Small Business Units.
